




Maison cœur des Bulins
695 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 292 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 412 m²
Balsane vous présente à la vente cette superbe maison située dans le quartier recherché des Bulins !
Nichée au cœur d'un jardin de 2 400 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue dégagée sur Rouen.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée, d'un vaste séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau avec poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec hammam, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, un bureau et une grande salle de bains.
Le sous-sol offre également de nombreux espaces avec une cave, une buanderie, un garage ainsi qu'un studio disposant de sa propre kitchenette et de sa salle d'eau.
Un bien rare à la vente, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité du centre-ville de Rouen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez-moi au 06.98.35.13.25 ou par mail: [email protected]
Agent indépendant "EI" (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 888853298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Les points forts du bien
- Rare à la vente
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour75 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile plate
- LocalisationMont-Saint-Aignan 76130
- RéférenceVM1525


Détail des pièces
- Entrée10 m²
- Séjour (avec cheminée foyer ouvert)75 m²
- Cuisine aménagée et équipée15 m²
- Dégagement5 m²
- WC1,80 m²
- Buanderie7,30 m²
- Bureau m²
- Dégagement5 m²
- Chambre 114,50 m²
- Chambre 210 m²
- Salle d'eau4,80 m²
- WC1,70 m²
- Chambre 335 m²
- Hammam4,80 m²
- Salle de bains (accès suite parentale)13,70 m²
- Suite parentale (avec dressing, bureau et point d'eau)28 m²
- Studio avec kitchenette et salle d'eau)25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888853298 • RCP HARCP


