MAISON DE PLAIN-PIED NEUVE
252 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.3 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 523 m²
Balsane vous propose à la vente une maison neuve livrée fin 2025, entièrement de plain-pied de 80m² habitables sur Pont-Audemer à seulement 5 minutes en voiture soit 20 minutes à pied du centre ville.
On découvre dès son hall d'entrée un bel espace de vie très lumineux notamment grâce à sa baie de 3m exposée sud, une cuisine américaine aménagée et équipée neuve fut fraichement installée dans la continuité un cellier - buanderie.
L'espace nuit dévoile deux chambres avec placards aménagés, une salle de douches neuve ainsi qu'un wc indépendant.
Faible consommation énergétique avec son DPE en A-A dont le mode de chauffage est au sol par le biais d'une PAC. Toutes les huisseries sont en aluminium ainsi que les volets roulants. Tout à l'égout. Terrain de 523 m².
Garantie décennale et dommage ouvrage ok.
En cours de finitions : sur la pose de clôture, la pose d'un petit portillon, une bâche sur la pente arrière sera posé ainsi qu'une terrasse en graviers.
A découvrir étant rare à la vente, secteur recherché.
Pour en savoir plus, ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au07.87.88.44.17 ou par mail sur [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Les points forts du bien
- Maison neuve réception fin 2025 aménagement et finitions 2026
- Localisation
- 100% de plain-pied
- Faible consommation énergétique DPE A-A
- Proximité commerces
- Qualité des matériaux et finitions minutieuses
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol80 m²
- Séjour31 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile terre cuite
- LocalisationPont-Audemer 27500
- RéférenceVM1483
Détail des pièces
- Hall d'entrée2.39 m²
- Séjour - salon 30.71 m²
- Cuisine américaine (ouverte) 7.99 m²
- Chambre 1 avec placard aménagé10.73 m²
- Chambre 2 avec placard aménagé10.35 m²
- Salle de douches5.41 m²
- Cellier5.25 m²
- Placard d'entrée1.57 m²
- Wc1.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938 411 899 • RCP BPCE
