Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Yport 76111
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
Balsane vous propose à la vente,
YPORT – COUP DE CŒUR – MAISON BOURGEOISE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER
Située dans un emplacement privilégié à Yport, cette demeure de 160 m² habitables offre une vue imprenable et une superbe terrasse de 40 m².
Entièrement rénovée en 2010, elle allie confort moderne et beaux volumes :
- 4 chambres (possibilité d'une cinquième)
- Séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés
- Cuisine toute équipée
- 2 salles de douche
- 2 WC indépendants
- Chauffage par pompe à chaleur ( cumulus thermodynamique )
- Terrasse de 40 m²
- Possibilité d'agrandissement supplémentaire
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, au sein d'une commune dynamique en plein essor.
Un bien rare à Yport, parfait tant pour une résidence principale que secondaire.
Coup de cœur garanti.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez-moi au 06.50.69.14.98 [email protected], agent indépendant « EI » (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 480140559 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour42 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMer
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)171
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationYport 76111
- RéférenceVM1564
Détail des pièces
- séjour42 m²
- bureau12 m²
- wc1.5 m²
- dégagement4.5 m²
- cuisine16 m²
- placard1 m²
- palier3 m²
- chambre 115.5 m²
- salle de douche4.5 m²
- salle de douche4.5 m²
- dégagement2 m²
- wc1.5 m²
- palier3 m²
- chambre 212 m²
- chambre 315 m²
- chambre 412 m²
- palier2 m²
- pièce ( travaux à prévoir )11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 480140559 • RCP GAN
