




LE CHARME NORMAND, LE CALME DE LA CAMPAGNE ET DE BEAUX VOLUMES
254 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 759 m²
Située entre GRAND BOURGTHEROULDE et LE NEUBOURG, cette authentique maison normande de 125 m² habitables vous séduira par son charme, sa luminosité et son environnement paisible.
Implantée sur un magnifique terrain de 3 759 m² agrémenté d’une mare entièrement close, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis à vis, parfait pour décompresser de sa journée.
Vous découvrirez une entrée indépendante avec placard de rangement, belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, sublimée par un superbe toit cathédrale qui apporte volume et caractère à l’ensemble, offrant également la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés pour vos soirées d’hiver.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres de 10, 11 et 16 m², une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi qu’un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC idéal pour l'indépendance des enfants.
Quoi de mieux qu'une visite pour vous projeter dans votre nouvelle vie ??!
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre projet, je me tiens à votre disposition au 0628253196- [email protected] - Romain DUTILLOY
EI (sans détention de fond) sous le numéro R.S.A.C. 989 008 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres5
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise naturelle 2006
- LocalisationLe Bosc du Theil 27370
- RéférenceVM1547


Détail des pièces
- Entrée séparée8.5 m²
- Séjour-salon avec possibilité d'un poêle à bois39.74 m²
- Chambre 19.75 m²
- Chambre 2 avec passage par la chambre 111.24 m²
- Chambre parentale / pièce buanderie16.46 m²
- Salle de bains avec douche et sol en teck7.80 m²
- WC séparé1.48 m²
- Dégagement avec rangements8.13 m²
- Chambre 4 avec balcon12.61 m²
- Bureau ou salle de jeux7.38 m²
- Chambre 5 avec passage par le bureau13.03 m²
- Réserve avec tableau électrique, ballon d'eau chaude2.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 008 321 • RCP APIVIA Courtage


