




Pressoir entièrement rénové - 5 Chambres
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 573 m²
Chargé d’histoire et subtilement modernisé, ce pressoir de 1748 offre un cadre de vie aussi authentique qu’agréable, où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme de l’ancien et confort actuel.
La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’un insert bois et de son espace bar.
À proximité, la cuisine indépendante séduit par son style contemporain mis en valeur par un élégant mur en pierre, véritable clin d’œil au passé du bâtiment.
Le rez-de-chaussée permet une vie facile au quotidien avec deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, dont deux suites particulièrement appréciables. L’une dispose de sa salle d’eau avec WC, tandis que la seconde, plus spacieuse (environ 35 m²), propose un espace nuit confortable avec salle d’eau et dressing.
Implantée sur une parcelle de 2 573 m², la propriété bénéficie également de quatre garages sur dalle béton totalisant plus de 60 m², parfaits pour accueillir véhicules, atelier ou espace de rangement.
Son environnement constitue un véritable atout : entre Seine et falaises, le lieu invite à la tranquillité et à la contemplation. Des aménagements spécifiques ont par ailleurs été réalisés, sur recommandation d’un cabinet spécialisé, afin de préserver le bien de tout risque d’inondation.
Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, au calme, sans renoncer au confort moderne.
Les points forts du bien
- Auncun travaux
- Cadre de vie idyllique
- 5 chambres dont 2 suites
- 4 Garages
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol200 m²
- Séjour49 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1748
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement intérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLa Bouille 76530
- RéférenceVM1320


Détail des pièces
- Entrée séparée6 m²
- Séjour-salon avec cheminée insert48.5 m²
- Cuisine aménagée et équipée moderne10.22 m²
- Dégagement6.3 m²
- WC séparé0.9 m²
- Salle de bains avec espace buanderie4.7 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 213.5 m²
- Palier10 m²
- Chambre 3 avec salle de douche et WC18.5 m²
- Chambre 49.3 m²
- Suite parentale avec salle de douche, double vasque et vaste dressing33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 008 321 • RCP APIVIA Courtage


