Maison ancienne à vendre, 7 pièces - La Bouille 76530
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Pressoir entièrement rénové - 5 Chambres

399 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 2 573 m²

Chargé d’histoire et subtilement modernisé, ce pressoir de 1748 offre un cadre de vie aussi authentique qu’agréable, où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme de l’ancien et confort actuel.

La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’un insert bois et de son espace bar.

À proximité, la cuisine indépendante séduit par son style contemporain mis en valeur par un élégant mur en pierre, véritable clin d’œil au passé du bâtiment.

Le rez-de-chaussée permet une vie facile au quotidien avec deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

À l’étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, dont deux suites particulièrement appréciables. L’une dispose de sa salle d’eau avec WC, tandis que la seconde, plus spacieuse (environ 35 m²), propose un espace nuit confortable avec salle d’eau et dressing.

Implantée sur une parcelle de 2 573 m², la propriété bénéficie également de quatre garages sur dalle béton totalisant plus de 60 m², parfaits pour accueillir véhicules, atelier ou espace de rangement.

Son environnement constitue un véritable atout : entre Seine et falaises, le lieu invite à la tranquillité et à la contemplation. Des aménagements spécifiques ont par ailleurs été réalisés, sur recommandation d’un cabinet spécialisé, afin de préserver le bien de tout risque d’inondation.

Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, au calme, sans renoncer au confort moderne.

Les points forts du bien

  • Auncun travaux
  • Cadre de vie idyllique
  • 5 chambres dont 2 suites
  • 4 Garages
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Construction
    1748
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    La Bouille 76530
  • Référence
    VM1320

Détail des pièces

  • Entrée séparée
    6 m²
  • Séjour-salon avec cheminée insert
    48.5 m²
  • Cuisine aménagée et équipée moderne
    10.22 m²
  • Dégagement
    6.3 m²
  • WC séparé
    0.9 m²
  • Salle de bains avec espace buanderie
    4.7 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    13.5 m²
  • Palier
    10 m²
  • Chambre 3 avec salle de douche et WC
    18.5 m²
  • Chambre 4
    9.3 m²
  • Suite parentale avec salle de douche, double vasque et vaste dressing
    33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 008 321 • RCP APIVIA Courtage

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