




Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, un havre de paix à réinventer à votre image !
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 188.96 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 653 m²
Maison ancienne à rafraîchir offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant avec placard, ainsi qu’une chambre de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec salle de douche attenante, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains et un second WC indépendant.
Le sous-sol complet, accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, est aménagé et comprend une salle de jeux, une lingerie, une chaufferie, un bureau et un atelier, offrant de multiples espaces complémentaires.
À l’extérieur, une terrasse exposée sud-ouest déjà aménagée permet de profiter des beaux jours, tandis que le terrain offre différentes possibilités d’aménagement.
Un carport indépendant pour une voiture avec atelier complète l’ensemble.
La maison nécessite principalement un rafraîchissement, permettant de valoriser son potentiel tout en conservant son caractère. Elle se situe dans un environnement calme, à proximité des axes routiers (A13), commerces, écoles, transports (Gare SNCF Elbeuf-Saint-Aubin à 4 min en voiture) et services.
Prêt à visiter votre futur chez-vous ? N'attendez plus pour visiter !
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Les points forts du bien
- Volume et distribution des espaces
- Sous-sol complet aménagé
- Extérieurs agréables et déjà exploités
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres5
- Construction1971
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCléon 76410
- RéférenceVM1327


Détail des pièces
- Entrée13 m²
- Salon avec cheminée36,35 m²
- Salle à manger 13,36 m²
- Cuisine aménagée et équipée12 m²
- Buanderie6,79 m²
- WC indépendant avec placard7,23 m²
- Chambre 110 m²
- Palier12,40 m²
- Chambre 212,66 m²
- Salle de douche Chambre 23,50 m²
- Chambre 310,31 m²
- Chambre 413,60 m²
- Chambre 514,09 m²
- Dressing chambre 54,61 m²
- Salle de bains11 m²
- WC indépendant2,26 m²
- Bureau5,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8233.20 et 9030.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533978391 • RCP 176219492F001


