Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Martot 27340
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126.34 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 678 m²
Le confort du neuf, le charme du plain-pied.
Située dans un environnement paisible, cette maison de 126 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale achevée en 2025. Alliant performance énergétique et agencement fonctionnel, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir.
L’espace de vie
- Pièce de réception : Un séjour traversant de 32 m², lumineux, équipé de larges ouvertures en bois et baies vitrées.
- Cuisine : Modèle américain, entièrement aménagé et équipé, ouvert sur la pièce de vie.
- Extérieur : Accès direct au jardin depuis le séjour.
La distribution est pensée pour l'intimité et le confort :
- 3 chambres spacieuses (2 au rez-de-chaussée, 1 en sous-plex).
- 2 salles de bains réparties sur les deux niveaux.
- 2 WC.
- Sous-sol complet : Espace buanderie, cave et zone de stockage.
- Stationnement : Un garage intérieur complété par deux places de parking privatives à l’extérieur.
- Rénovation 2025 : Isolation, huisseries et système de chauffage neufs.
- Terrain : Parcelle close de 678 m² offrant un cadre verdoyant et privé.
Mon avis : Une maison clé en main qui se distingue par la qualité de sa rénovation thermique et son aménagement de plain-pied, rare sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier !
Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / [email protected], dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMartot 27340
- RéférenceVM1318
Détail des pièces
- Séjour / Salon32,28 m²
- Cuisine ouverte10 m²
- Dégagement 9,80 m²
- Chambre 1 / Dressing14,31 m²
- Chambre 2 / Dressing10,20 m²
- WC1,10 m²
- Salle de douches5,07 m²
- Chambre 312,25 m²
- Salle de douches / WC10 m²
- Cellier9,7 m²
- Dégagement 3,5 m²
- Bureau8,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533978391 • RCP 176219492F001
