Immeuble à Elbeuf
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
Au rez-de-chaussée, une épicerie animée attire une clientèle fidèle, tandis qu'au premier étage, deux appartements loués (dont un en duplex) assurent des revenus stables. Le sous-sol, avec ses deux caves, offre un espace de rangement supplémentaire.
La toiture en ardoise, typique de l'époque, confère à l'immeuble un cachet indéniable. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Ce bien est géré par le propriétaire en syndic bénévole.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif et à la riche histoire. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien exceptionnel.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; [email protected]
Kevin Carpentier, agent indépendant " SASU " (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Les points forts du bien
- 3 lots en location
- Immeuble hyper centre
- Local commercial
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1940
- ToitureArdoise
- Composition de l'immeubleUne épicerie au rez-de-chaussée Un Appartement loué au 1er étage Un Appartement en duplex en location au 1er étage, 2 cave au sous-sol
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationElbeuf 76500
- RéférenceVI099
Détail des pièces
- Local commercial78,1 m²
- Appartement50,1 m²
- Appartement 47,65 m²
- Cave5 m²
- Cave5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933 156 432 • RCP EDIIFICE
