Appartement T3 rénové à Rouen
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.44 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Balsane vous présente cet appartement traversant niché sans une rue pavée du secteur sauvegardé dans l'hyper centre de Rouen au coeur du quartier historique tout proche de la rue du Gros horloge et du Palais de Justice.
Cet appartement sans travaux clés en main bénéficie de deux belles chambres avec rangement, balcon et cave.
Il se compose : d'une entrée avec toilette suspendue séparés, Une pièce de vie de 30 m² comprenant la cuisine aménagée tout équipée neuve donnant sur le balcon.
Partie nuit nous avons, un dégagement, placard de rangement avec ballon d'eau chaude neuf, une salle de douche de 4 m², ainsi que deux chambres avec rangements de 15,3 et 9,8 m².
Les avantages : Proche cathédrale de Rouen ; Appartement sans aucun travaux ; Réfections des gardes corps de la copropriété en cours ; Deux chambres avec rangement ; Huisseries en PVC double vitrage ; Charges de copropriété à environ 460 euros / trimestre ; Taxe foncière à 1585 euros.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; [email protected]
Kevin Carpentier, agent indépendant " SASU " (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Les points forts du bien
- Appartement rénové sans travaux
- 2 chambres
- Balcon & Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol66 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionEst
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRouen 76000
- RéférenceVA2566
Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Séjour / Cuisine30 m²
- dégagement2,3 m²
- Rangement0,5 m²
- Salle de douche4 m²
- Chambre15,3 m²
- Chambre9,8 m²
- Toilettes1 m²
- Balcon1,5 m²
- Cave8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933 156 432 • RCP EDIIFICE
