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T3 Traversant – 72 m² – Vue Panoramique & Rénovation 2026
1 030 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 71.62 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
T3 Traversant – 72 m² – Ascenseur - Vue Panoramique & Rénovation 2026
Situé au 7ème étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur, cet appartement de 71,62 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2026. Lumineux et fonctionnel, il offre une vue dégagée sur la ville et un cadre de vie clé en main.
L'Espace de Vie
L'appartement bénéficie d'un emplacement où tout est accessible à pied en moins de 10 minutes :
Conditions de location :
Disponible immédiatement ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier !
Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / [email protected], dès aujourd'hui pour une visite ou pour tout accompagnement dans votre recherche immobilière ! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane
Situé au 7ème étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur, cet appartement de 71,62 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2026. Lumineux et fonctionnel, il offre une vue dégagée sur la ville et un cadre de vie clé en main.
L'Espace de Vie
- Séjour : Une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière grâce à son exposition.
- Extérieurs : Deux balcons de 4 m² chacun, offrant une vue panoramique et un espace extérieur privilégié (vue ville d'un coté et vue Seine de l'autre).
- Cuisine (9,70 m²) : Indépendante, intégralement aménagée.
- Deux chambres spacieuses au calme (13 et 12 m²).
- Une salle de douches.
- Un WC indépendant.
- Rénovation 2026.
- Annexes : Une cave de 3 m² et une place de stationnement extérieur privée.
- Technique : Chauffage collectif, parties communes en bon état, aucun travaux à prévoir.
L'appartement bénéficie d'un emplacement où tout est accessible à pied en moins de 10 minutes :
- Commerces de bouche et supermarchés.
- Écoles et services de santé.
- Transports en commun.
Conditions de location :
- Loyer : 750 €/mois HC
- Charges : 280.37 € (incluant la taxe d'ordures ménagères, parking, ascenseur, chauffage et eau)
- Honoraires : 788 € (Bail + État des lieux)
- Dépôt de garantie : 750 €
Disponible immédiatement ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier !
Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / [email protected], dès aujourd'hui pour une visite ou pour tout accompagnement dans votre recherche immobilière ! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Gardien, Interphone, Volets électriques
- Séjour20 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage7
- Construction1974
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationElbeuf 76500 - Hôtel de ville
- RéférenceLA2553
Détail des pièces
- Entrée / Dégagement5,45 m²
- Placard 10,39 m²
- Placard 20,28 m²
- Cuisine9,67 m²
- Placard 31,65 m²
- Séjour20,59 m²
- Dégagement3,09 m²
- Placard 41,01 m²
- Placard 50,35 m²
- WC1,26 m²
- Salle de douches2,07 m²
- Chambre 113,56 m²
- Chambre 212,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 788 € TTC à la charge du locataire comprenant 215 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 280,37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533978391 • RCP 176219492F001
